Information om covid-19: Skärpta råd i Norrbotten

Covid-19-läget är allvarligt. Från och med den 24 november gäller i Norrbottens län en gräns på max 8 personer även vid allmänna sammankomster och offentliga tillställningar som har sittande deltagare.

Information om covid-19: Skärpta råd i Norrbotten

Covid-19-läget är allvarligt. Från och med den 24 november gäller i Norrbottens län en gräns på max 8 personer även vid allmänna sammankomster och offentliga tillställningar som har sittande deltagare.

Tomt och mark

Vy från Karesuando.

Kiruna kommun med sina 20 000 kvadratkilometer är Sveriges största kommun till ytan. Av denna mark äger kommunen mindre än 1 %. Störst markägare är svenska staten med cirka 80 % av markytan.

Tillväxt- och exploateringsenheten ansvarar för mark- och exploateringsfrågor i kommunen. Detta innebär att enheten förhandlar, upprättar och genomför avtal avseende köp och försäljning av fastigheter, exploateringar, tomträtter samt även nyttjandrätter. Vi har även samordningsansvar för genomförandet av exploateringsprojekt.

Det är till oss du vänder dig om du vill ha markupplåtelse för ett markområde, köpa en tomt för fritidshus, bostadshus, ditt företag eller mark för annat ändamål.

Det råder stor efterfrågan på bostadstomter i kommunen, framför allt i Kiruna tätort. Kommunen arbetar kontinuerligt med att ta fram mark för olika ändamål. När ett nytt området är byggklart erbjuds tomterna i aktuell tomtkö.

Inom Kiruna C är priset för en bostadstomt 250 000 kr.
I övriga kommunen är priset för en bostadstomt 85 000 kr.

Utöver kostnaden för tomten tillkommer kostnader för lagfart, bygglov, VA-anslutning med mera.

Det råder stor efterfrågan på fritidshustomter och kommunen arbetar med att ta fram nya tomter för fritidshus. När ett nytt område är byggklart erbjuds tomterna i aktuell tomtkö.

Försäljningspris för fritidshustomter beräknas i samband med att tomterna tas fram.

När det gäller mark för verksamheter (som t.ex. industri, handel och kontor) har vi ingen tomtkö. Den mark som finns tillgänglig erbjuds till intressenter, så hör av dig om du har behov av mark för din verksamhet.

Ledig mark

I dagsläget finns ca 10 hektar ledig mark på Östra industriområdet. Vi erbjuder tomter från 1 500 kvadratmeter och uppåt. Tomterna är obearbetade, men området är utbyggt med infrastruktur.
Kostnaden för industrimark är 100 kr per kvadratmeter.

Markupplåtelser kan ske genom nyttjanderätt eller servitut. Arrende är expempel på en nyttjanderätt.
Kommunen har många avtal om markupplåtelser för bland annat bostäder, båthus, skotergarage och ledningar.

Nyttjanderätt avser upplåtelse av jord till nyttjande och innebär att man har rätt att nyttja någons fastighet för visst ändamål. Grundregeln är att nyttjanderättsavtal alltid ska vara skriftliga samt att skriftliga avtalsvillkor ska anges i avtalet. I vissa fall, framför allt när det gäller avtal tecknade för länge sedan, finns inte skriftliga avtal.

Servitut upplåts mellan fastigheter på obestämd tid. Fastigheten som äger rätt att nyttja annans mark kallas för den härskande fastigheten och den belastade fastigheten för den tjänande. Ett servitut kan bildas genom myndighetsbeslut eller genom avtal mellan parterna.

Avtalsservitut är när du som fastighetsägare och exempelvis ägaren till grannfastigheten ingått ett privat avtal fastigheter emellan. Ett skriftligt avtal är att rekommendera i händelse av att tvist skulle uppstå. Även dessa typer av avtal kan skrivas in fastigheten, du vänder dig då till Lantmäteriets fastighetsinskrivning.

Officialservitut bildas genom ett beslut hos Lantmäteriet. Det är vanligt att officialservitut bildas i samband med någon annan åtgärd, exempelvis avstyckning, då rätt till väg, avlopp, vattenledning o.s.v. inte alltid kan lösas inom den egna fastigheten. Officialservitut skrivs in i fastigheten och de flesta finns redovisade i fastighetsregistret.


Tomträtt är en form av nyttjanderätt, alltså rätt att använda ett markområde. Som tomträttsinnehavare har du ungefär samma rätt att nytttja marken som en ägare till en fastighet. Skillnaden är att du inte äger fastigheten, utan du hyr den genom tomträttsavtal.

Tomträttsinnehavaren betalar en årlig avgift till fastighetsägaren, kommunen. Avgiften kallas tomträttsavgäld och bestäms utifrån markens taxeringsvärde. Avgälden justeras normalt vart 10:e år. För närvarande är avgiften 1,75 % av marktaxeringsvärdet.

En tomträtt värderas på samma sätt som en fastighet och du kan belåna den. Tomträttsinnehavaren kan inte säga upp tomträtten, men man kan sälja den om man vill.

Överlåts tomträtten ska en kopia på överlåtelsehandlingen skickas till kommunens mark- och exploateringsenhet.

Friköp av tomträtt

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter ( kf 97.09.12) avseende småhus och fritidshus innebär att försäljningspriset uppgår till 75 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället. Priset gäller för bostadstomter och för industritomter.

För fastigheter avsedda för handel görs en värdering för att bestämma friköpspriset.

Är du intresserad av att friköpa eller har frågor gällande din tomträtt kan du kontakta någon av oss på tillväxt- och exploateringsenheten.

Via tomtkön kan du anmäla intresse för bostads- eller fritidshustomter som förmedlas av kommunen. När ett nytt område är byggklart erbjuds tomterna i aktuell tomtkö. Fördelning sker efter kötid.

Kiruna kommun har följande tomtköer:

Småhustomter

  • Inom hela kommunen

Fritidshustomter

  • Krokvik-Abisko
  • Björkliden-Riksgränsen
  • Nikkaluokta-Kalix älvdal
  • Övriga kommunen

Köavgiften är 1 000 kr per tomtkö. Vill du t.ex. stå i kö för småhustomter men också för fritidshus i Nikkaluokta, så blir avgiften totalt 2 000 kr. Tomtköavgiften är en engångsavgift som inte återbetalas om du väljer att gå ur tomtkön.

Anmälan till tomtkö gör du genom att fylla i och skicka in aktuell blankett samt betala avgiften enligt information på blanketten. Din anmälan till tomtkön registreras när anmälan är inkommen och avgiften är betald.

Kontakt

Senast uppdaterad •
Sidan publicerad av • Lisbeth Pekkari